Für Käufer

Unsere Kaufberatung – Ihr sicherer Weg zur eigenen Immobilie!

Wir beantworten Ihre Fragen ehrlich!

Die Suche nach dem neuen Zuhause ist immer eine große Herausforderung, die besonders schwer fällt, weil es hier meist um die größte Anschaffung im Leben geht.

Wichtige Fragen werden oftmals nicht oder nur unzureichend beantwortet. Dazu gehören beispielsweise Wissen über den Verkehrswert der Immobilie, Modernisierungsverpflichtungen, Renovierungs-/ Sanierungsaufwand, die sichere Kaufvertragsgestaltung und andere Punkte.

Wir können Sie in jeder Hinsicht vor teuren Fehlern schützen:

Augen auf beim Immobilienkauf!

Sie als Auftraggeber bestimmen anhand ihrer individuellen Anforderungen den Umfang der notwendigen Beratungsleistungen. Wir beraten Sie hierbei professionell und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten, zu einem fairen Preis, damit Sie nicht am falschen Ende sparen.

Unsere Leistungen im Detail

1. Ortsbesichtigung und eine erste mündliche Stellungsnahme zur Immobilie:

Gemeinsam begehen wir mit Ihnen Ihre Wunschimmobilie und machen uns hierbei einen ersten Eindruck.

Dabei nehmen wir auch eine Sichtung der Unterlagen vor, welche uns der Verkäufer überlässt oder auch der zuständige Immobilienmakler, wie z.B.:

– Baugenehmigungen	– Wirtschaftspläne
– Bauzeichnungen	– Abrechnungen
– Katasterpläne	– Protokolle
– Grundbuchauszüge	– Teilungserklärungen
– uvm.	– uvm.

In einer anschließenden mündlichen Stellungsnahme teilen wir Ihnen unser Sichtungsergebnis mit, sowie eine erste Einschätzung/Kostenaufstellung über evtl. notwendige und/oder geplante Sanierungs- und Ausbauarbeiten.

Diese Schätzung basiert auf einer zerstörungsfreien Inaugenscheinnahme der Immobilie.

2. Erstellung einer schriftlichen ersten Werteinschätzung, zur sicheren Entscheidungsfindung:

Zur sicheren Kaufpreisfindung erstellen wir Ihnen eine erste schriftliche Werteinschätzung, damit Sie sicher gehen können, nicht „über´s Ohr“ gehauen zu werden“ !

Ein erste Werteinschätzung ist möglich bei folgenden Immobilienarten:

Eigentumswohnungen,
Ein- und Zweifamilienhäuser sowie
Mehrfamilienwohnhäuser mit max. 3 Wohnungseinheiten.

Der Leistungsumfang einer Werteinschätzung beinhaltet:

Objektkurzbeschreibung,
Kurzbegründung der Verfahrenswahl,
Ertrags-, Sach- und/oder Vergleichswertermittlung,
Ableitung des Kauf-/Verkaufswerts aus den Verfahrensergebnissen,
mindestens 4 aussagekräftige Fotos,
Gesamtumfang der Werteinschätzung i.d.R. ca. 14 – 20 Seiten

Eine Werteinschätzung aufgrund unserer Erfahrungswerte ist zur Verwendung z.B. in gerichtlichen Verfahren oder zum Nachweis des geringeren gemeinen Werts gegenüber dem Finanzamt (§ 198 BewG) sowie zur Vorlage bei Banken oder Kreditinstituten als Grundlage einer Beleihung nicht geeignet.

Der Leistungsumfang einer ersten schriftlichen Werteinschätzung ersetzt kein umfassendes Verkehrswertgutachten i.S.d. § 194 Baugesetzbuch (BauGB).

3. Begleitung bis zum Notar:

Als Käufer haben Sie natürlich das Recht, den Notar Ihres Vertrauens zu wählen. Aber berücksichtigt der Notar wirklich alle Ihre Interessen?

Die Erfahrung zeigt leider, dass in der Regel nur Standardverträge seitens der Notare vorgelegt werden und individuelle Bedürfnisse der Käufer bzgl. der zum Kauf beabsichtigten Immobilie viel zu kurz kommen.

Wir achten darauf, dass Ihre Interessen bzgl. der Immobilie berücksichtigt werden. In diesem Zusammenhang arbeiten wir auch gern mit der RA Kanzlei Hebinger in Neustadt an der Weinstraße zusammen.

Eigene Erfahrungswerte gepaart mit der professionellen Meinung der RA Kanzlei Hebinger sorgen für einen reibungslosen Notartermin !!

Ihre Investition – Wählen Sie zwischen den folgenden Varianten:

a) 95,20 € inkl. 19% Mehrwertsteuer je Stunde

Sie bestimmen hierbei ganz individuell, welche Leistung Sie von uns wünschen. Angefangen bei der gemeinsamen Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie bis hin zur aktiven Kaufvertragsgestaltung !!

b) 892,50 € inkl. 19% Mehrwertsteuer für das rundum „Sorglos-Komplettpaket“